北京房地产广告影响及效度 调查说明

    北京房地产广告影响及效度 调查说明

1.调查目的

近几年房地产行业的迅猛发展，带动了房地产广告规模地逐步放大。有数据表明，目前广告中每100次投放，就将有10次与地产有关。同时网络的发展也为房地产广告提供了更为宽广的空间，各地产门户网站、地产频道或板块的火热也印证了地产广告的规模之大、发展之快。

本文研究的主要课题包括：北京房地产广告对购房者和意向购房者的影响如何，其是如何发挥作用的，广告信息传递过程中客户的信任度、接受度如何，被动式房地产广告的相关情况，以及网络地产广告初步研究。

2.调查对象

考虑到房地产广告发挥作用的时滞性，选取3年内曾购买或2年内计划购买普通住宅、年龄在16-60岁之间的受众，作为有效研究样本。

调查问卷共回收512份，有效样本475份。有效率92.77%。

3.调查样本代表性

对问卷的信度分析表明，问卷针对购房者调查部分信度系数为0.86，针对全部购房者信度系数为0.89。样本结构在性别、年龄、收入上分布合理。

4.调查实施

本次研究采用街头拦访的调查方式，由调访员初步进行样本筛选。为保证样本的代表性，根据居民居住、消费流动、商业聚集等情况，划定14个商业集中地进行调查。

5.样本基本信息

5.1 性别

调查样本按性别划分中：男性调查人数占总数的62.16% ,女性调查人数占总数的37.84%。整体而言男性比例较高。

5.2年龄

5.3家庭收入

5.4教育程度

调查样本按教育程度划分：本科学历占有49.55%远高于其他学历；大专学历以2硕士及以上学历23.77%的比例位于第二，硕士及以上学历、高中以下学历分别位于第三第四位，比例分别为19.06%、7.6%

5.5是否买私家车

调研样本按是否拥有私家车划分：已购买私家车占有35.73%的比例，大多数都有购车的计划，计划购车占有42.42%的比例；只有21.85%的人数表示不确定。

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